Art. 5 VMWGAnrechenbare Heizungs- und Warmwasserkosten

(Art. 257b Abs. 1 OR)

¹Als Heizungs- und Warmwasserkosten anrechenbar sind die tatsächlichen Aufwendungen, die mit dem Betrieb der Heizungsanlage oder der zentralen Warmwasseraufbereitungsanlage direkt zusammenhängen.

²Darunter fallen insbesondere die Aufwendungen für:

a. die Brennstoffe und die Energie, die verbraucht wurden;

b. die Elektrizität zum Betrieb von Brennern und Pumpen;

c. die Betriebskosten für Alternativenergien;

d. die Reinigung der Heizungsanlage und des Kamins, das Auskratzen, Ausbrennen und Einölen der Heizkessel sowie die Abfall- und Schlackenbeseitigung;

e. die periodische Revision der Heizungsanlage einschliesslich des Öltanks sowie das Entkalken der Warmwasseranlage, der Boiler und des Leitungsnetzes;

f. die Verbrauchserfassung und den Abrechnungsservice für die verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung sowie den Unterhalt der nötigen Apparate;

g. die Wartung;

h. die Versicherungsprämien, soweit sie sich ausschliesslich auf die Heizungsanlage beziehen;

i. die Verwaltungsarbeit, die mit dem Betrieb der Heizungsanlage zusammenhängt.

³Die Kosten für die Wartung und die Verwaltung dürfen nach Aufwand oder im Rahmen der üblichen Ansätze angerechnet werden.